Ein Parkplatz, der SIE monatlich bezahlt!
Ihr Parkhausstellplatz in bester City-Lage Münchens und einer jährlichen Rendite von 13,5%
Große Rendite auf kleiner Fläche im absoluten Sorglos-Paket
Mit einem Parkhausstellplatz in Münchner Top-Lage sichern Sie sich eine stabile und zukunftssichere Investition, die ohne weiteren Aufwand eine attraktive Rendite von 13,5% p.a. bietet.
Lukrativ und risikoarm: der Invest in einen Parkplatz zahlt sich in einer stark befahrenen Großstadt wie München immer aus.
Ohne unerwartete Zusatzkosten: langfristige monatliche Einnahmen sind durch die Vermietung garantiert.
So einfach wie das Einparken selbst.
Unser Angebot umfasst ca. 250-300 Stellplätze in einem zentral gelegenen Parkhaus in München – keine Duplexplätze, keine Renovierungskosten, keine Folgekosten.
Für nur 20.000 € je Stellplatz investieren Sie in eine renditestarke, wartungsarme Anlage mit garantierten indexierten Mieteinnahmen von 225,00 € pro Monat (2.700 € jährlich) über 45 Jahre.
Natürlich können Sie Ihren Stellplatz jederzeit verkaufen, vererben oder verschenken.
Parkhaus statt Reihenhaus in München
Dieses Angebot bietet nicht nur stabile, langfristige Mieteinnahmen in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, sondern auch den Vorteil, dass keine unerwarteten Kosten aufkommen.
Unsere Parkplätze benötigen keine Renovierung und Sie profitieren von den besten Kaufkonditionen dank unserer gestaffelten Gebührenregelung.
Im Vergleich zu anderen Immobilieninvestitionen erhalten Sie hier eine wartungsfreie und gleichzeitig renditestarke Anlage mit festen Einnahmen für die nächsten Jahrzehnte.
Treuhandvertrag
Vor dem Kauf steht ein Treuhandvertrag, bis genügend Käufer gefunden sind.
Solange das Objekt vom Treugeber (TG) noch nicht notariell erworben wurde, bleibt der TG in der Position eines Kaufanwärters. Während dieser Anwartschaftszeit erhält der TG anstelle der vertraglich vereinbarten Mietzahlung von 2.700 € pro Jahr und Stellplatz (entspricht einer Rendite von 13,5 %) einen jährlichen Zinsausgleich in gleicher Höhe von 1.350 € pro Stellplatz. Dies entspricht ca. 13,5 % p.a. auf Basis des Kaufpreises von 20.000 € pro Stellplatz. Der Zinsausgleich wird auf ein vom TG zu benennendes Konto gezahlt und bei Beendigung der Anwartschaft abschließend verrechnet.
Die wesentlichen Vorteile dieser Investition
Parkhaus in bester City-Lage von München
Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 19.790,- €.
Besondere Konditionen:
- Beim Erwerb von einem Stellplatz können Wartezeiten bis zur Annahme des Angebots auftreten.
- Beim Kauf von drei Stellplätzen entfallen die Notarkosten.
- Beim Erwerb von sechs oder mehr Stellplätzen entfallen sowohl die Grunderwerbsteuer als auch die Notarkosten.
Es besteht eine garantierte, indexierte Mieteinnahme von 225,00 € monatlich (2.700,00 € jährlich) je Stellplatz für einen Zeitraum von 15 Jahren, mit einer Verlängerungsoption von zweimal 5 Jahren.
Der Kauf erfolgt über einen Treuhandvertrag, der bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags gültig ist.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., gestaffelt nach der Anzahl der gekauften Stellplätze und ist mit dem Notarvertrag fällig.
Gebotsverfahren
Ein Finanzierungsnachweis ist nicht erforderlich, da der Kaufinteressent/Treugeber (TG) nach Annahme des Angebots einen Treuhandvertrag mit einem alteingesessenem Münchener Anwaltsbüro abschließt und den Kaufpreis vorab auf ein Treuhandkonto einzahlen muss. Dabei ist das Gebot für den TG noch nicht bindend.
Der Kaufinteressent/TG kann bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags jederzeit von seiner Kaufabsicht zurücktreten und erhält den eingezahlten Betrag einschließlich einer Zinsentschädigung in Höhe von 13,5% zurück.
Vorteile
- Attraktiver Erwerbspreis mit reduzierten Erwerbsnebenkosten ab dem Kauf von drei Stellplätzen; beim Kauf von sechs oder mehr Stellplätzen entfallen die Erwerbsnebenkosten vollständig.
- Vorrangige Berücksichtigung bei der Vergabe von mehreren Stellplätzen.
- Garantierter, indexierter Mietertrag mit Inflationsausgleich.
- Kein Aufwand für Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten, diese werden vollständig vom Betreiber getragen.
- Keine zusätzlichen Betriebs- oder Verwaltungskosten für den Eigentümer, diese werden vom Betreiber übernommen.
- Da es sich um Eigentum handelt, sind die Stellplätze vererbbar und nach zehn Jahren steuerfrei veräußerbar.
Kaufvertrag
Die beim Notar abzuschließenden Kaufverträge umfassen neben der Teilungserklärung auch einen Verwaltervertrag sowie einen indexierten Mietvertrag, der eine inflationsangepasste Mietzahlung für eine Laufzeit von 45 Jahren vorsieht, mit einer Option auf Verlängerung. Sobald der Treuhänder (TH) eine Mitteilung vom jeweiligen Verkäufer der Stellplätze oder vom Notar erhält, dass der Erwerb vollzogen werden kann, wird der Treugeber (TG) umgehend vom TH informiert. Der TG erhält in diesem Zusammenhang alle erforderlichen Unterlagen, die für den Abschluss des Erwerbs notwendig sind.
Vermittlung
Als Makler sind wir ausschließlich für die Vermittlung des Treuhandvertrags zuständig. Alle weiteren Schritte werden vom Treuhänder veranlasst. Die Vermittlung des notariellen Kaufvertrags wird vom Makler nicht garantiert, und es besteht keine Haftung für die endgültige Durchführung des Kaufprozesses.
Der Treuhänder ist berechtigt, dem Treugeber eine pauschale Treuhandgebühr in Höhe von mindestens 0,5 % der Vertragssumme, abhängig vom Aufwand bis zu 1,0 %, zuzüglich Auslagen und der gesetzlichen Mehrwertsteuer, in Rechnung zu stellen. Diese Gebühr wird sofort fällig.
Kontaktieren Sie uns für Ihr Investment in Münchens bester Parkhauslage
Peter Jarosch, JIC – JaroschImmoConsult
Ihr Makler für besondere Immobilien mit langjähriger Erfahrung am Markt.
JIC
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